En el día de hoy se realizará un plenario de las comisiones de Legislación General y de Turismo del Senado para analizar una ley que busca regular los contratos de alquiler temporario de vivienda para uso turístico que presentó la senadora santacruceña del Frente de Todos Ana María Ianni. La propuesta pretende regular y desdolarizar a plataformas como Airbnb, que están fuera del marco normativo del Estado, e incluso postula sanciones por incumplimientos.

El proyecto estipula que para que la locación de un inmueble se considere de alquiler temporario debe rentarse entre 1 y 90 días. La iniciativa alcanza a «los propietarios o administradores que cuenten con poder o autorización correspondiente para comercializar inmuebles de forma temporaria, los huéspedes y toda persona que comercialice, publicite u ofrezca a través de cualquier medio viviendas de alquiler temporario para uso turístico». Asimismo, se propone la creación del Registro Nacional de Viviendas de Alquiler Turístico Temporario, en el ámbito del Ministerio de Turismo.

Además, establece que «las plataformas digitales que ofrezcan, intermedien, o celebren contratos de locación temporarios con fines turísticos deberán habilitar un campo en la plataforma digital para que el propietario informe el número de inscripción ante el registro de cada unidad; y proceder a la baja, retiro o suspensión de toda publicación que no posea el número de inscripción en el registro, previa notificación fehaciente al propietario o administrador de la unidad en alquiler».

Este debate se da en medio de la discusión por la ley de alquileres que se comenzó a debatir en el senado el pasado 29 de agosto la cual fue aprobada con media sanción en la Cámara de Diputados. Este proyecto contempla rebajar de 3 a 2 años la duración de los contratos de alquiler y habilita la actualización cuatrimestral de los precios (es decir, un máximo de tres aumentos por año), dejando que las partes acuerden libremente en base a qué indicadores atar esos aumentos.