El vicepresidente del Colegio de Corredores Inmobiliarios de Tucumán, Fernando Guzmán, analizó la situación del sector y las expectativas para este año. Consultado sobre la evolución de los precios en los alquileres, Guzmán afirmó que los aumentos siguen el ritmo de la inflación y que actualmente el mercado de alquileres se encuentra regularizado. “No tenemos grandes problemas, los aumentos son menores y las partes pueden coordinar acuerdos con mayor facilidad”, explicó.

Detalló que, en la mayoría de los casos, los contratos de vivienda se firman a dos años, con actualizaciones cuatrimestrales y tomando como referencia el Índice de Contratos de Locación (ICL). “En el último cuatrimestre, el alquiler subió aproximadamente un 15%”, agregó.

Demanda y necesidad de créditos hipotecarios

En relación con la realidad habitacional de la provincia, Guzmán señaló que Tucumán aún enfrenta una alta demanda de viviendas, lo que mantiene al mercado activo. “Tenemos una falencia habitacional muy grande y la demanda sigue siendo superior a la oferta”, sostuvo.

Para equilibrar esta situación, consideró clave la reactivación del crédito hipotecario. “Necesitamos un sistema de créditos a largo plazo, con condiciones accesibles y de mejor calidad. Hoy los créditos se actualizan en función de un índice vinculado a la inflación, y dentro de todo, está controlado”, explicó.

Expectativas positivas para el mercado inmobiliario

Guzmán destacó que las perspectivas para el sector inmobiliario en 2024 son favorables, con signos de mayor confianza por parte de la gente. “Estamos viendo un repunte en la actividad, la gente comienza a recuperar la confianza y eso hace que el mercado se mueva”, afirmó.

Desde el Colegio de Corredores Inmobiliarios prevén que este será un año positivo para el sector, impulsado por la estabilización de los precios y la expectativa de un mayor acceso al financiamiento para la compra de viviendas.