Juntos por el Cambio (JxC) no pudo derogar la actual normativa, pero logró un avance significativo al aprobar su proyecto de modificación de la Ley de Alquileres. Esta reforma, iniciada en la Cámara de Diputados, busca revertir la duración de los contratos a dos años y establecer una actualización de precios cada cuatro meses.

La coalición opositora consiguió esta media sanción con 125 votos a favor, 112 en contra y tres abstenciones. Gracias al respaldo de los diputados de Córdoba Federal, Provincias Unidas y SER, lograron este significativo paso. En contraposición, Unión por la Patria, el Frente de Izquierda y La Libertad Avanza votaron en contra. El bloque liderado por Javier Milei, La Libertad Avanza, rechazó cualquier regulación del mercado de alquileres inmobiliarios.

La Ley de Alquileres actual, implementada en 2020, con contratos de tres años e indexación anual en base a indicadores fijos, no brindó los resultados esperados en medio de la inflación descontrolada y los cambios en el mercado inmobiliario. La falta de oferta de unidades de alquiler y el auge de las plataformas extranjeras de alquiler temporario afectaron la dinámica.

La reforma de esta ley fue un tema pendiente durante mucho tiempo debido a las diferencias entre el oficialismo y la oposición. A pesar de que se iniciaron reuniones informativas desde 2022, y los dictámenes estaban listos desde julio del mismo año, JxC encontró obstáculos. Finalmente consiguieron el quórum necesario.

Aunque su intento inicial era derogar la «Ley Lipovetzky», JxC cambió de enfoque. Su dictamen de minoría propone contratos de dos años y actualización de precios según el acuerdo entre las partes. Esta propuesta se enfrenta a la del oficialismo, que busca mantener la ley actual con ajustes fiscales para incentivar la oferta de propiedades en alquiler.