Desde la firma del mega DNU por parte del presidente Javier Milei, que derogó la Ley 27.551 de Alquileres, transcurrieron varios meses. Para evaluar el estado actual del sector frente a esta nueva medida, Fernando Guzmán, presidente del Colegio de Corredores Inmobiliarios de Tucumán (CCIT), brindó declaraciones.

Según Guzmán, la derogación de la ley ha tenido un impacto positivo en el sector. Contrario a las preocupaciones iniciales sobre un posible descontrol en los precios de alquiler, el mercado se ajustó a las condiciones anteriores a la ley derogada. «Hoy podemos decir que la mayoría de los contratos se arreglan con actualizaciones cuatrimestrales y con el índice de alquiler del BCRA«.

Aunque las actualizaciones cuatrimestrales no son suficientes para seguir el ritmo de la inflación, Guzmán considera que los precios son ahora «un poquito más razonables» que antes. Celebra el Decreto de Necesidad y Urgencia como una medida que ha mejorado el mercado inmobiliario y señala que «está funcionando de muy buena manera».

Uno de los cambios notables es el aumento en la oferta de propiedades en alquiler, ya que los propietarios han vuelto a poner en el mercado aquellas que estaban en venta. Además, la posibilidad de vender la propiedad mientras está alquilada. Algo que antes la ley no permitía sin una indemnización al inquilino, ha incentivado a más propietarios a poner sus propiedades en alquiler.

En cuanto a los precios, Guzmán destaca que han estado en línea con el índice de alquileres, lo cual es una mejora significativa. «El comportamiento es que no está subiendo por encima del índice, está bien», afirmó Guzmán. Sin embargo, reconoce el desafío que representa la discrepancia entre los aumentos de alquiler y los salarios, dado el alto nivel de inflación que ha superado el 250%.