La Ley de Alquileres fue derogada por el mega Decreto de Necesidad y Urgencia (DNU) del gobierno de Javier Milei. Sin embargo, los contratos existentes antes de la implementación del decreto deben respetar las condiciones acordadas hasta su fecha de vencimiento. Según Romina Gordillo, vicepresidente del Colegio de Corredores Inmobiliarios, los inquilinos con contratos en este periodo enfrentan ajustes que alcanzaron aproximadamente el 170% en marzo.

La actualización se basa en el Índice de Contratos de Locación (ICL) del Banco Central (BCRA), que considera la inflación y la variación salarial. Gordillo explicó que este índice, aplicado a los alquileres de viviendas, se compone en un 50% de inflación y un 50% de variación salarial. Lo que equilibra el impacto. A pesar de que este ajuste ayuda a mantener la actualización por debajo de la inflación, la vicepresidenta indicó que para muchos bolsillos sigue siendo significativo.

La flexibilidad en los contratos se ha vuelto evidente, con la mayoría de los acuerdos de vivienda realizándose con actualizaciones cada cuatro meses utilizando el ICL. Gordillo enfatizó que, aunque la Ley de Alquileres fue derogada, existen parámetros y ciertos acuerdos flexibles que se incorporaron con el DNU. Además, señaló que la demanda de alquileres en Tucumán es creciente debido a la condición de ser una provincia universitaria. Pero que la oferta aún no está completamente compensada.

En relación con los propietarios que cotizan el alquiler en dólares, Gordillo mencionó que, aunque es posible, no es común y puede resultar en que la propiedad quede fuera del mercado, ya que la mayoría de las personas perciben sus ingresos en pesos. Sin embargo, reconoció que los propietarios tienen el derecho de establecer el alquiler en dólares.